Wohnung mieten als Auswanderer in der Schweiz

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Die Objekte besichtigen

Anbei findest du die wichtigsten Schritte, die du unternehmen musst, um eine Wohnung in der Schweiz zu finden. Der erste und wichtigste Tipp: Habe Geduld, das klappt schon!

Der Einzug in deine neue Wohnung beginnt mit der Suche nach einem passenden Objekt. Es ist in der Schweiz üblich, Wohnungen bei Interesse persönlich in Augenschein zu nehmen. Aufgrund der regional unterschiedlichen Nachfrage kommen z.B. in der Region Zürich viele Interessentinnen und Interessenten für ein Objekt zusammen. Darauf solltest du dich einstellen.

Entweder wird die Besichtigung von einer Person der Immobilienverwaltung oder den aktuellen Bewohnerinnen und Bewohnern durchgeführt. Nutze die Möglichkeit, um Fragen zu stellen.


Auf eine Wohnung bewerben

Du hast eine Wohnung gefunden, welche dir zusagt und mit deinem Budget vereinbar ist? Dann musst du dich nun für die Wohnung bewerben.

Dies geschieht heute meist elektronisch, indem du deine Unterlagen per Mail bei der zuständigen Verwaltung einreichst. Sind Vermieterin oder Vermieter bei der Besichtigung anwesend, kannst du auch das Anmeldeformular und weitere Unterlagen direkt abgeben.


Was in eine Wohnungsbewerbung hineingehört

• das ausgefüllte Anmeldeformular
• gültiger Betreibungsauszug (meist noch nicht vorhanden, dann eine deutsche Schufa-Auskunft)
• Kopie des Ausländerausweises (wenn noch nicht vorhanden, dann Personalausweis)

Übrigens: In den letzten Jahren haben manche Immobilienfirmen die Klausel in ihre Anmeldung eingebaut, dass man eine Gebühr entrichten müsse, sollte man die Wohnung doch nicht nehmen, wenn sie einem angeboten wird. Doch der Schweizerische Mieterverband gibt Entwarnung: Diese Klausel ist nicht bindend und kann nicht geltend gemacht werden.


Schweizer Wohnung – das darfst du erwarten

Insgesamt darf der Ausbaustandard von Schweizer Wohnungen als hoch bezeichnet werden. In den meisten Gebäuden nutzt die Mieterschaft eine gemeinsame Waschküche. In neueren (und teureren) Objekten sind Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung untergebracht.


Die Miete

Der Bruttomietzins deiner Schweizer Wohnung setzt sich aus dem Nettomietzins («kalt») sowie den Nebenkosten zusammen und umfasst:

• die Heiz- und Warmwasserkosten
• die Treppenreinigung
• die Abwassergebühren
• Der Strom wird meist separat abgerechnet. Die Mieter erhalten die Rechnung direkt von Elektrizitätswerken

Und mein Vierbeiner?

Wenn du Haustiere mitbringen möchtest, musst du dies einerseits beim Zoll anmelden und im Vorfeld des Einzugs mit dem Vermieter unbedingt regeln. Im Grundsatz spricht nichts dagegen, aber die Hausordnung unterscheidet sich je nach Objekt und Immobilienverwaltung.


Praktische Tipps

• In der Schweiz gibt es fixierte Daten, zu denen die meisten Mieter Ihre Wohnung kündigen müssen. Diese sind der 31. März, der 30. Juni sowie der 30. September eines jeden Jahres. Der Vermieter kann andere Kündigungsdaten oder Kündigungsfristen festlegen.

• Folgende Regionen und Städte sind bekannt für einen eher hürdenreichen Wohnungsmarkt: Zürich und Umgebung, Bern, Luzern und Umgebung, Basel sowie die Bodensee-Region.

Wie teuer ist der Schweizer Wohnungsmarkt?

Grundsätzlich ist der Wohnungsmarkt in der Schweiz ein wenig kostspieliger, als du es aus Deutschland gewohnt bist. Eine durchschnittliche 1-Zimmer-Wohnung kostet zwischen 800 und 1'000 Schweizer Franken.

Wenn du mehr Platz möchtest, solltest du mit folgenden Preisen rechnen:

• 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum: ab CHF 1'600

• 2-Zimmer-Wohnung ausserhalb der Stadt: ab CHF 1'300

• 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum: ab CHF 2'600

• 4-Zimmer-Wohnung ausserhalb der Stadt: ab CHF 2'000

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Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Deine3a GmbH keine Wohnungen vermitteln.